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Fulda: Sorry....leider verkauft! Märchenhaft schöne Villa mit Traum-Ausblick in Bestlage !

Objekt-Nr.: 28675
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  • Stilvolle Innentüren
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Bad
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36039 Fulda
Hessen
Stadtteil:
Frauenberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.300.000 €
Wohnfläche ca.:
516 m²
Grundstück ca.:
1.256 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
200 m²
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1904
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
UG/EG: Hausbar mit Tanzraum, Duschbad, 3 Kelleräume, Heizungskeller mit Tankraum, Waschküche.

EG/Hochpaterre: Gesamt 6 Zimmer, Bad/WC, Küche mit Speisekammer, Veranda, Eingangshalle/Salon und Flur.

1.OG: Gesamt 6 Zimmern, Bad, Küche mit Speisekammer, Wohnhalle, Balkon. Eine kleine Marmortreppe führt von der Wohnhalle auf den großen Balkon mit Südseite.

2.OG. (ehem. Personaltrakt): Abgeschlossenes Studio mit Kammer und Dusche/WC sowieeine großzügig geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnraum, Turmzimmer, Küche, Bad und Flur. Ein zentraler Kachelofen, der in drei Räume direkt abstrahlt, versorgte in früheren Zeiten die gesamte Wohnung mit Wärme. Ein neues offenes Fachwerk dient als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnzimmer.

DG. (Raumhöhe ca. 4-5 m): Momentan nur zur Lagerung genutzt, könnte aber noch zusätzlich ausgebaut werden. Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick auf Fulda und Umgebung.

Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Die historische Stil-Villa mit 2 Eingangsportalen in prominenter Süd-Hanglage wurde in 1904 in Massivbauweise mit verspielten Grundrissen errichtet.
Dreigeschossig mit Kniestock und gaupenbestücktem Walmdach mit Belvedere.
Nach Osten hat es einen dreigeschossigen turmartigen Vorbau mit Helm, westlich Risalite mit Krüppelwalmdächer, Traufzone, Giebel und die inzwischen geschlossene Südveranda in Zierfachwerk.

Heizung: Öl-Zentralheizung (2000), 2x Gas-Therme f. Warmwasser (EG 1.OG).

Fenster: Holz-Iso-, bzw. Doppelfenster. Um die Fenster wurde teilweise colorierte Jugendstilornamentik angebracht.

Fußböden: Massivholz-Parkett teilweise mit Einlegearbeiten. In den oberen Stockwerken Dielen, Teppichboden, Fliesen.

Raumhöhen teilweise ca. 3,5-4 m. Zum Teil wurden die Decken zur wirtschafticheren Beheizung etwas abgehängt.

Lage Haus/Grundstück:
Die herrschaftliche Villa aus dem Jahre 1904 befindet sich am Gipfel des Frauenbergs, Fuldas exponiertester Lage. Das "Schmuckstück"-Objekt läßt sich sowohl rein wohnwirtschaftlich als auch gewerblich, bzw. gemischt nutzen.

Das traumhaft eingewachsene Grundstück mit Terrasse, Springbrunnen und antiker Turmruine lädt zum ungestörten Verweilen und Entspannen ein.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Stadtverwaltung, Kindergarten sowie verschiedene Schulen in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindungen:
Stadtbusanschluß (Taktung alle 20 Min.), ICE-Bahnhof Fulda fußläufig zu erreichen,
per KFZ nach Frankfurt, Würzburg und Kassel beträgt die Entfernung über A 66 bzw. A 7 jeweils ca. 100 Kilometer.

Sonstiges:
Nach Absprache bezugsfrei. SERVICE: NATIONAL-Zinsvergleich und OPTIMAL-Finanzierungs-Konzept gratis inclusive! Ein Pool von über 50 deutschen Kreditinstituten sowie alle KFW-Programme und Fördermittel des Landes stehen uns für Ihre Finanzierung zur Verfügung. Finanzierungen auch ohne Eigenkapital , bzw. bis zu 30 Jahren Festzinsen zu besten Konditionen realisierbar!

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Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA e.V.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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