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Eichenzell: VERKAUFT: TOP-Architektenhaus m. Wärmepumpe, PV-Anlage und Sauna!

Objekt-Nr.: 189615
  • Ansicht vom Garten
  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Wohn-/Eßzimmer
  • Hochwertige Einbauküche
  • Eltern-Schlafzimmer
  • Saunakabine im Elternbad
  • Kinderzimmer1 mit Hochetage
  • Terrassenausgang
  • Gepflegter Garten mit Gartenhaus
  • Doppelgarage m. elektr. Tor
  • Erdwärmepumpe
Ansicht vom Garten
Straßenansicht
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohn-/Eßzimmer
Hochwertige Einbauküche
Eltern-Schlafzimmer
Saunakabine im Elternbad
Kinderzimmer1 mit Hochetage
Terrassenausgang
Gepflegter Garten mit Gartenhaus
Doppelgarage m. elektr. Tor
Erdwärmepumpe
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36124 Eichenzell
Fulda
Hessen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
668 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung, Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leider soben verkauft!


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Siehe: http://3d.immo-galerie24.de/Eichenzell/00868033.html


Näheres Interesse oder Besichtigungstermin? Info unter: 0661-29111850


Objektbeschreibung:


Das Architektenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail 2005 in Eichenzell massiv erbaut.


Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine 3-Scheiben-ISO-Verglasung und in jedem Zimmer über Fußbodenheizung und eine automatische Wohnraumbelüftung.


Die moderne Wärmepumpe (gekoppelt mit integrierter Energierückgewinnung) und die hohe Wärmedämmung (50 cm Massiv-Liapor-Außenwände!) runden das Konzept ab, so dass auch für die Zukunft höchste energetische Standards gewährleistet sind.


Die in 2011 errichtete PV-Anlage erwirtschaftet ca. 350,- EUR / Monat und ist ebenfalls im Preis inbegriffen.



Dachbodenfläche: 20.00 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum • Sicherheitstechnik: Kamera, Kamera, •

Im Untergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einer 8 m hohen repräsentativen Empore. Von hier haben Sie ebenfalls direkten Zugang zu der Doppelgarage sowie einem Keller, der auch den Technikraum beinhaltet.


Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera versehen.


Im 1.OG (bzw. ebenerdig zum Gartengrundstück) erschließt sich das Konzept des Hauses: Ein offener Bereich mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zur Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.


Der Wohnbereich mit Kaminofen bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den mediterran angelegten Garten, der keine Wünsche offen lässt.


Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die beiden Kinderzimmer, wovon eines auch mit einer kleinen Empore versehen ist, die viele Optionen zum Spielen oder Träumen bietet.


An das Elternschlafzimmer grenzt ein Badezimmer mit großer, bodenebener Regendusche und einer Saunakabine (IR), die den Alltag in einer Wellness-Umgebung vergessen lässt. Die hochwertigen Möbel und Sanitärobjekte sind im Kaufpreis enthalten.


Auch das Kinderbad/Gäste-WC entspricht gehobenem Standard und hat eine bodengleiche Dusche.


Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.


Im Obergeschoss ist die helle offene Galerie, die als Rückzugs- oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Angrenzend ein großer separater Spitzboden als Abstellraum.


Im gesamten Haus sind neben den hochwertigen Standards des Gebäudes, der Fenster und der Haustechnik in allen Bereichen hochwertige Materialien zum Einsatz gekommen. Wie z.B. Designerfussbodenbeläge, Feinsteinzeug für die Fliesen und natürlich viel Holz, das die wohnliche Atmosphäre vermittelt.

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Eichenzell. Ein angerenzender Feldweg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der unverbaubare Blick auf die grünen Wiesen in Mitten der Natur gehört zu den Besonderheiten, die die Immobilie ausmacht.


Eichenzell liegt in einer Hügellandschaft in der hessischen Rhön, etwa acht Kilometer südlich der Kreisstadt Fulda direkt am Fluss Fulda. Die Verkehrsanbindungen an die B 27, die Autobahnen A/ / A66 nch Fulda, Frankfurt, Kassel und in die schöne Rhön sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.


In Eichenzell finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseur, Optiker, Fitness-Studio, Kindergarten und Schule. Es gibt sogar einen Regional-Bahnhof Strecke Gersfeld-Fulda.

Sonstiges:
Finanzierung:
NATIONAL-Zinsvergleich und OPTIMAL-Finanzierungs-Konzept gratis inclusive!
Ein Pool von über 50 deutschen Kreditinstituten samt KFW und öffentlichen Fördergeldern stehen uns für Ihre Finanzierung zur Verfügung.
Finanzierungen mit bis zu 30 Jahren Festzins realisierbar!

Siehe auch: www.HausFinanzKonzept.de
Lassen Sie sich unabhängig beraten !

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und im Regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA e.V.
Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.Maklerverein-Fulda.de

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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