Grebenau: Günstiges Einfamilienhaus m. Scheune & Garage in Grebenau zu verkaufen

Einfamilienhaus

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

250 m²

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

teil unterkellert

ja

3

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1960

nach Absprache sofort verfügbar

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 28.05.2026 bis 28.05.2036

H

250 kWh/(m²*a)

1960

Es handelt sich um ein ehem. Fachwerkhaus (unterkellert) mit anhängender Scheune, welches im Laufe der Zeit immer wieder erweitert (Massivbauweise) und zeitgemäßer umgebaut wurde. Das Wohnhaus war bis zuletzt bewohnt, von daher ist alles voll funktionstüchtig und nutzbar (norm. Raumhöhen 2,45-2,50 m). Verkauf rein aus Altersgründen.
Aufteilung:
Keller: versch. Kellerräume, Waschküche & Heizungs-/Tankraum. Nach vorne zum Hof hin ebenerdig.
EG: Diele & Treppenhaus, Wohnküche mit Terrasse, großes Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, 2 Bäder (alt, 1x Wanne, 1x Dusche), gr. Abstellraum.
OG: Flur/Treppenhaus, 4,5 Schlaf- oder Kinderzimmer, Balkon.
DG: Dachboden m. Räucherschrank (ev. noch zusätzl. ausbaubar)
Große Scheune, kl. Stallung, gr. Einzelgarage m. elektr. Tor. Weitere KFZ-Stellplätze im gepflastertem Hof.

Gartenfläche: 120.00 m² •

Wasch Trockenraum •

Heizung: Ölzentralheizung (BJ. 1986), 2x 2000L Öltank.
Fenster: Holz-Isofenster 2-fach (BJ. 75-95, teilw. m. Rolläden).
Sanitär: 1 kl. Bad mit Wanne, 1 kl. Bad mit Dusche, beide alt & nicht mehr zeitgemäß.
Fußböden: Dielen, Parkett, PVC, Fliesen.
San.Bedarf: Heizung, Sanitär, Elektro, ev. mittelfristig Fenster, Maler- & Fußbodenarbeiten.
Stellenweise wurden Eternitplatten verbaut (Garagendach, Giebelseitenverkleidung). Es besteht Asbestverdacht.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage mit Blick ins Grüne und Wald.
Bis Autobahn-Auffahrt A5 ca. 10 km, bis zur nächstgrößeren Stadt Alsfeld nur ca. 12 km, bis Lauterbach ca. 18 km, bis Bad Hersfeld ca. 30 km.

Ein Energiepass (nach Bedarf, gültig bis 28.5.36) liegt vor: Endenergiebedarf 250,5 kWh/(m²*a), Heiz-Öl, E-Klasse H.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.