Eichenzell: RESERVIERT: Moderne 3,5 ZKB m. Terrasse, Einbauküche INCLUSIVE PV-Strom!

Etagenwohnung

350 €

3000.00 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

5 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

nur an Nichtraucher

nein

ja

ja

1 x Carport, pro Stück 60 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €

nicht gestattet

gehoben

2024

Fliesen

neuwertig

Etagenheizung

Elektro, Solarheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 27.05.2024 bis 27.05.2034

A+

22 kWh/(m²*a)

2024

3000.00 €

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung (95 m²) wurde soeben reserviert!
Energieautark - Smart Home - gepflegt wie Erstbezug - Top-Lage in Eichenzell-Kernort

Diese besondere Wohnung vereint modernste Technik, nachhaltiges Wohnen und eine hervorragende Lage in einem. Ideal für Paare, Berufspendler oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und gute Anbindung legen.

Besondere Merkmale:
• • Energieautark: Strom vom eigenen Dach, keine Abhängigkeit von externen Energieversorgern
• • Smart Home: Steuerung von Licht, Heizung, Sicherheitssystem
Rollos, Video zur Haustür (door bird), Lüftung u.v.m. über App.
• • Modernster Wohnkomfort: Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, energieeffiziente Infrarot Decken-Heizstrahler plus Fußbodenheizung (nur im Bad),
• • Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse von Eichenzell-Kernort (Sachsenhausen) - mittendrin und doch im Grünen
Die Fakten auf einen Blick
• • Wohnfläche: ca. 95 m² im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartennutzung.
• • Zimmer: 3,5 , Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, halbes Zimmer mit Fenster (als Abstallk, aber auch als Büro denkbar)
• • Zusätzlich: Bad mit Dusche, Gäste-WC, zusätzl. Abstellraum beim
Carport
• • Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
• • Terrasse/Loggia: Großzügig und sonnig, überdacht und geschützt.
• • Erstbezug 2024.
• • Miete: 1100 € Kaltmiete incl. moderner Einbauküche
• • Nebenkosten: 360 € Pauschale INCLUSIVE Strom, Internet, Heizung, Personenaufzug, Wasser (KW & WW), Treppenhaus-Reinigung & Hausmeister, Müll & Versicherungen –
“All Inclusive” (für 2 Personen)
** Carport mit abschließbarem Abstellraum +60 € / Monat (eig. Wallbox möglich)
• • Zusätzlicher Stellplatz: +25 € / Monat

Absolut ruhige Ortslage im Kernort Eichenzell.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs einfach und schnell fußläufig zu erreichen.
Autobahnanschluss: A7 & A66 in 1 Min. erreichbar
Städte in Reichweite:
- Fulda: 5-10 Min. (7 km)
- Bad Hersfeld: ca. 35 Min.
- Hanau: ca. 45 Min.
- Frankfurt/Main: ca. 55 Min.
- Kassel/Würzburg: je ca. 1 Std.
ÖPNV: Bushaltestelle 100 m, Bahnhof Eichenzell 5 Min. zu Fuß
Einkauf & Alltag, zu Fuß erreichbar:
- Bäckerei/Café: 3 Min.
- Metzgerei: 4 Min.
- Edeka: 11 Min.
- Kindergarten: 1 Min.
- Schulen: 10 Min.

Ein Energiepass (nach Bedarf) liegt vor: E-Klasse A+, Energiebedarf nur 22,4 Kwh*a, BJ. 2024, gültig bis 27.05.2034.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.