Solingen: TOP-Invest: Langfristig verm. Pflege-Apartment in Solingen

26 m²

1

ja

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Das Zentrum für Betreuung und Pflege Am Kirschbaumer Hof liegt inmitten der wunderschönen Stadt Solingen in Nordrhein-Westfalen. Das großzügige Anwesen besticht durch seine optimale Lage und die harmonische Architektur des Gebäudes. In unmittelbarer Nähe befinden sich die vielen verschiedenen Geschäfte und Restaurants der Stadt. Das Seniorenzentrum und die schöne Terrasse bieten außerdem einen wunderbaren Blick auf die Berge von Solingen. Solingen gehört mit Wuppertal und Remscheid zu den `Bergischen Drei`- den ältesten deutschen Industrie- und Gewerbestädten. Attraktive Ziele wie das Deutsche Klingenmuseum, die Magnetschwebebahn oder der Zoo in Wuppertal, malerische Kleinstädte mit ihren typischen Fachwerk- und Schieferhäusern belohnen jeden Ausflug. Insgesamt handelt es sich beim Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof also um eine äußerst attraktive Adresse. Und das gilt selbstverständlich nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Anleger, die hier in eine oder mehrere Wohneinheiten investieren.

Im Kirschbaumer Hof leben die Senioren in insgesamt 71 modernen Einzel- und 5 Doppelzimmern. Alle Zimmer verfügen über ein barrierefreies Bad mit WC, moderne, verstellbare Betten sowie TV- und Telefonanschlüsse. Große Fenster und französische Balkone verleihen den Zimmern eine freundliche und helle Atmosphäre. Gerne können auf Wunsch eigene Möbelstücke mitgebracht werden. Das Zentrum für Betreuung und Pflege bietet außerdem 36 barrierefreie Wohnungen im Betreuten Wohnen an.
Ausstattung Wohnraum:
1 Wohnraum (möbliert)
1 Dusche / Bad m. WC
Notrufsystem
Telefonanschluss
Fernsehanschluss
Balkon / Terrasse
franz. Balkon od. Terrasse
Barrierefreiheit im Wohnraum
Das Apartment ist voll möbliert (Mitnahme eigener Möbel möglich).

Im Zentrum für Betreuung und Pflege Am Kirschbaumer Hof werden durch qualifizierte Pflegefachkräfte die vollstationäre Pflege, Urlaubspflege, Kurzzeitpflege sowie Verhinderungspflege angeboten. Für Menschen mit Demenz ermöglicht die Einrichtung spezielle Pflegeangebote durch geschulte Fachkräfte aus dem gerontopsychiatrischen Bereich. Durch einen individuellen Pflegeplan, den die Pflegekräfte des Zentrums persönlich erstellen, wird den Bewohnern ein würdevolles und behütetes Leben im Alter ermöglicht.
Bauliche Maßnahmen:
Baujahr 2013. Top-Zustand. Es besteht keinerlei San.Bedarf.

Die kreisfreie Großstadt Solingen gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen und liegt auf Platz 52 der größten Städte in Deutschland. Solingen ist nicht nur die berühmte "Klingenstadt", sondern ist auch Bestandteil der Metropolregion Rheinland. Im wirtschaftlichen Sektor ist die Stadt Solingen über jeden Zweifel erhaben. Neben den weltweitberühmten Messern und Klingen, hat z.B. auch Haribo ein großes Werk in Solingen und beschäftigt über 900 Angestellte. Auch die Infrastruktur ist herausragend gut aufgestellt. Mit der Bahn sind Sie in ca. 25 min. in Köln oder in 20 min. in Düsseldorf. Wer lieber mit dem Auto fährt hat kann aus der A1, A3 oder A 54 wählen, um sich schnell im ganzen Bundesgebiet fortzubewegen. Neben sämtlichen Läden und Dienstleistern des täglichen Gebrauchs befinden sich auch drei Krankenhäuser im Stadtgebiet. Eine Großstadt wie Solingen verfügt selbstverständlich auch über ein großes Kultur- und Freizeitangebot.
Solingen liegt mit seinen 160.000 Einwohnern in der bevölkerungsreichsten Region Deutschlands. Gemeinsam mit den beiden Großstädten Wuppertal und Remscheid bildet die Klingenstadt das „Bergische Städtedreieck“, 30 bzw. 40 Kilometer entfernt liegen die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln, im Norden erstreckt sich das Ruhrgebiet mit seinen rund fünf Millionen Bewohnern. Insgesamt wird auch diese Region vom ganz Deutschland verändernden demografischen Wandel geprägt: Die Bevölkerung wird immer älter – was unweigerlich bedeutet, dass auch die Zahl der pflegebedürftigen Menschen weiter steigt. Für Solingen wird einer Prognose zufolge bis zum Jahr 2040 (ausgehend von 2013) mit einem Anstieg der Pflegebedürftigen um insgesamt fast 30 Prozent gerechnet.

Mietvertrag/ Mietsicherheit:
20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 10.05.2013)
Ausschüttungung der monatl. Miete auch bei vorübergehendem Leerstand.
Hoher Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.
Betreiber / Pächter:
Mit der Sentivo Solingen GmbH wurde ein langjähriger Pachtvertrag bis mindestens 05.2033 geschlossen. Die Sentivo Solingen GmbH gehört zur Korian, einem der größten Pflegeheimbetreiber Europas. Allein in Deutschland hat die Korian über 250 Pflegeeinrichtungen in betrieb.
Beginn Mietzahlung:
Sofort nach Übergabe und Kaufpreiszahlung
Besonderheit:
Bei Bedarf einer Eigennutzung (selbst oder Verwandte 1. Grades) erhält man ein vorrangiges Nutzungsrecht auf die nächst freiwerdende Einheit aller im Verbund der Korian GmbH stehenden Einrichtungen.
Sehr attraktives Anwesen mit Top-Bewertung des medizinischen Dienstes. Sicherheit durch Patronatserklärung der Korian Deutschland AG Dingolfinger Straße 15, 81673 München

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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