Fulda: Hochwertige Büro-/Praxisräume (variabel) in FD zu vermieten

130 € pro Monat

ja

2 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst

1050.00 €

gehoben

2

20

240 x Außenstellplatz

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

Stein

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 10.07.2025 bis 09.07.2035

F

130 kWh/(m²*a)

23 kWh/(m²*a)

186 kWh/(m²*a)

1050.00 €

Die zu vermietenden Büroräume befinden sich zentral in der Mitte Deutschlands (sowie Europas) in einem hochmodernem Büro- und Tagungshaus (BJ. 2012) im Technologiepark Fulda.
Die Gesamt-Mietfläche beträgt ca. 246 m² (ev. auch einzeln zu vermieten), bestehend aus :
- 4 großen Büroräumen mit Vorraum (als Gang ausgebildet) für wartende Personen,
- 1 Besprechungsraum, der auch als Büroraum (2 Schreibtische) genutzt werden kann,
- 1 komplett eingerichtete Teeküche,
- 1 Lager- und Kopierraum,
- Personal-Toiletten (1,5xM/ 2xW), im Haus befindet sich zusätzlich ebenfalls eine Behindertentoilette.
- Es ist für alle Stockwerke ein Aufzug vorhanden, somit barrierefrei.
- Eigene Werbung/Firmenschild kann an einem beleuchteten Werbepylon vor dem Haus angebracht werden.
- ein 650 qm großer ASIA-ZEN-Garten befindet sich direkt neben dem Bürohaus und kann in den Pausen zur Entspannung genutzt werden.
- Verschiedene Tagungsräume stehen direkt im Bürohaus zur Verfügung (nach Absprache).

Sicherheitstechnik: Kamera, Kamera, •

Fußböden: Pflegeleichte Granitfliesen, die Wände sind mit einem weißen Granulato-Feinputz verputzt und gestrichen.
Die Einbau-Schränke gehören zum Inventar der Büroräume. Bei Bedarf können die sonst. Büromöbel vom Vor-Mieter günstig übernommen werden (Design in spanischer Olive / Sevilla). Der Zustand ist neuwertig (Handwerkerqualität!). Die Schreibtische sind höhenverstellbar.

Zum Objekt gehören gesamt ca. 240 Parkplätze (36 im gesicherten und ca- 200 im ungesicherten Bereich), welche optional je nach Bedarf zu günstigen Konditionen hinzugemietet werden können.

Sehr günstige Heizkosten durch hocheffiziente Bauweise, topisolierenden 3-fach Fenster (mit Beschattungs-Jalousien) sowie einer modernen Fußbodenheizung. Die Netto-Heizkosten betrugen in 2022 für die gesamte Mietfläche nur 686,- €. Die Mieteinheit verfügt über eigene Heiz-, Strom- und Wasserzähler.

Fast alle Innen-Türen verfügen über eine zusätzliche Fingerprint-Schließanlage. Auf Anfrage lassen sich auch eine kleinere Fläche (zB. 130 m²) oder ev. auch einzelne Räume vermieten.

Die zu vermietenden Büro-/Praxisräume befinden sich zentral in der Mitte Deutschlands (& Europas) in einem 5-stöckigen Büro- und Tagungshaus im Technologiepark Fulda.
Es besteht eine sehr gute Anbindung durch den ÖPNV (ICE-Bahnhof Fulda), der Technologiepark wird stündlich durch Stadtbusse angefahren.
Der Technologiepark ist über die Autobahnen A7 und A66 bestens angebunden. Durch die äußere "Westtangente" läßt sich die Fuldaer Innenstadt einfach umfahren. Die Innenstadt erreicht man trotzdem (je nach Tageszeit) in ca. 10 Auto-Minuten.

Ein Energiepass liegt zur Besichtigung vor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.