Eichenzell: TOP: Moderne 3,5 ZKB m. Einbauküche & Balkon INCLUSIVE PV-Strom & Internet!

Etagenwohnung

1

1

360 €

3000.00 €

nein

4 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

1 x Carport, pro Stück 60 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €

gehoben

2022

Fliesen

neuwertig

Etagenheizung

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 27.05.2024 bis 27.05.2034

A+

22 kWh/(m²*a)

2022

3000.00 €

TOP-moderne 3,5-Zimmer-Wohnung (95 m²) - Energieautark - Smart Home - quasi Erstbezug - Top-Lage in Eichenzell-Kernort

Diese besondere Wohnung vereint modernste Technik, nachhaltiges Wohnen und eine hervorragende Lage in einem. Ideal für Paare, Berufspendler oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und gute Anbindung legen.

Besondere Merkmale:
• • Energieautark: Strom vom eigenen Dach, keine Abhängigkeit von externen Energieversorgern
• • Smart Home: Steuerung von Licht, Heizung, Sicherheitssystem
Rollos, Video zur Haustür (door bird), Lüftung u.v.m. über App.
• • Modernster Wohnkomfort: Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, energieeffiziente Infrarot Decken-Heizstrahler plus Fußbodenheizung (nur im Bad),
• • Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse von Eichenzell-Kernort (Sachsenhausen) - mittendrin und doch im Grünen
Die Fakten auf einen Blick
• • Wohnfläche: 95 m² im 1. Obergeschoss, barrierefrei durch Aufzug.
• • Zimmer: 3,5 , Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Fenster (auch als Büro denkbar)
• • Zusätzlich: Bad mit Dusche, Gäste-WC, zusätzl. Abstellraum beim
Carport
• • Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
• • Terrasse/Loggia: Großzügig und sonnig, überdacht und geschützt.
• • Erstbezug: März 2023, somit quasi Neubau!
• • Miete: 1170 € Kaltmiete incl. moderner Einbauküche
• • Nebenkosten: 360 € Pauschale INCLUSIVE Strom, Internet, Heizung, Personenaufzug, Wasser (KW & WW), Treppenhaus-Reinigung & Hausmeister, Müll & Versicherungen –
“All Inclusive” (für 2 Personen)
** Carport mit abschließbarem Abstellraum +60 € / Monat (eig. Wallbox möglich)
• • Zusätzlicher Stellplatz: +25 € / Monat

Absolut ruhige Ortslage im Kernort Eichenzell.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs einfach und schnell fußläufig zu erreichen.
Autobahnanschluss: A7 & A66 in 1 Min. erreichbar
Städte in Reichweite:
- Fulda: 5-10 Min. (7 km)
- Bad Hersfeld: ca. 35 Min.
- Hanau: ca. 45 Min.
- Frankfurt/Main: ca. 55 Min.
- Kassel/Würzburg: je ca. 1 Std.
ÖPNV: Bushaltestelle 100 m, Bahnhof Eichenzell 5 Min. zu Fuß
Einkauf & Alltag, zu Fuß erreichbar:
- Bäckerei/Café: 3 Min.
- Metzgerei: 4 Min.
- Edeka: 11 Min.
- Kindergarten: 1 Min.
- Schulen: 10 Min.

Ein Energiepass (nach Bedarf) liegt vor: E-Klasse A+, Energiebedarf nur 22,4 Kwh*a, gültig bis 27.05.2034.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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