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Fulda:
Top Internet & niedrige NK - Hochwertige Büro-/Praxisräume in FD zu verm.

Objekt-Nr.: FBFW-25003

Besprechungs-/Empfangsraum

Raum 2.01

Ansicht Mobiliar (opt.)

Raum 2.02

Ansicht Schreibtisch (opt.)

Raum 2.03

Ansicht Schreibtisch (opt.)

Kopier- und Lagerraum (2.05)

komplette ausgestattete Teeküche (2.06)

Gang / Flur

WC´s

Ansicht Sideboard (opt.)

Ansicht Fingerprint

Gesamtfläche ca.:
246 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
246 m²

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Büroräume befinden sich zentral in der Mitte Deutschlands (sowie Europas) in einem hochmodernem Büro- und Tagungshaus (BJ. 2012) im Technologiepark Fulda.
Die Gesamt-Mietfläche beträgt ca. 246 m² (ev. auch einzeln zu vermieten), bestehend aus :
- 4 großen Büroräumen mit Vorraum (als Gang ausgebildet) für wartende Personen,
- 1 Besprechungsraum, der auch als Büroraum (2 Schreibtische) genutzt werden kann,
- 1 komplett eingerichtete Teeküche,
- 1 Lager- und Kopierraum,
- Personal-Toiletten (1,5xM/ 2xW), im Haus befindet sich zusätzlich ebenfalls eine Behindertentoilette.
- Für alle 5 Stockwerke ist ein Aufzugvorhanden, somit barrierefrei.
- Eigene Werbung/Firmenschild kann an einem beleuchteten Werbepylon vor dem Haus angebracht werden.
- ein 650 qm großer ASIA-ZEN-Garten befindet sich direkt neben dem Bürohaus und kann in den Pausen zur Entspannung genutzt werden.
- Verschiedene Tagungsräume stehen direkt im Bürohaus zur Verfügung (nach Absprache).

Fußböden: Pflegeleichte Granitfliesen, die Wände sind mit einem weißen Granulato-Feinputz verputzt und gestrichen.
Die Einbau-Schränke gehören zum Inventar der Büroräume. Bei Bedarf können die sonst. Büromöbel vom Vor-Mieter günstig übernommen werden (Design in spanischer Olive / Sevilla). Der Zustand ist neuwertig (Handwerkerqualität!). Die Schreibtische sind höhenverstellbar.

Zum Objekt gehören gesamt ca.…

240 Parkplätze (36 im gesicherten und ca- 200 im ungesicherten Bereich), welche optional je nach Bedarf zu günstigen Konditionen hinzugemietet werden können.

Sehr günstige Heizkosten durch hocheffiziente Bauweise, topisolierenden 3-fach Fenster (mit Beschattungs-Jalousien) sowie einer modernen Fußbodenheizung. Die Netto-Heizkosten betrugen in 2022 für die gesamte Mietfläche nur 686,- €. Die Mieteinheit verfügt über eigene Heiz-, Strom- und Wasserzähler.

Fast alle Innen-Türen verfügen über eine zusätzliche Fingerprint-Schließanlage. Auf Anfrage lassen sich auch eine kleinere Fläche (zB. 130 m²) oder ev. auch einzelne Räume vermieten.

Die zu vermietenden Büro-/Praxisräume befinden sich zentral in der Mitte Deutschlands (& Europas) in einem 5-stöckigen Büro- und Tagungshaus im Technologiepark Fulda.
Es besteht eine sehr gute Anbindung durch den ÖPNV (ICE-Bahnhof Fulda), der Technologiepark wird stündlich durch Stadtbusse angefahren.
Der Technologiepark ist über die Autobahnen A7 und A66 bestens angebunden. Durch die äußere "Westtangente" läßt sich die Fuldaer Innenstadt einfach umfahren. Die Innenstadt erreicht man trotzdem (je nach Tageszeit) in ca. 10 Auto-Minuten.

Ein Energiepass liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Kaution: 4900.00 €

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 2012

Etage: 2

Anzahl der Parkflächen: 20

Anzahl der Parkflächen: 240 x Außenstellplatz

Küche: Einbauküche

Kantine/Cafeteria: ja

Fahrstuhl: ja

Keller: ja

Barrierefrei: ja

Bodenbelag: Stein

Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 10.07.2025 bis 09.07.2035

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 2012

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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