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Neuhof: Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage - nur 10 Min. bis Fulda

Objekt-Nr.: ZHFl-24024
  • Ansicht vom Garten
  • Vorderansicht mit Garage und Doppel-Carport
  • Wohnzimmer (EG)
  • Esszimmer (EG)
  • Balkon (SW) mit Aussicht (EG)
  • Küche (EG)
  • Schlafzimmer (EG)
  • Bad mit Wanne (EG)
  • Wohnzimmer (DG)
  • Küche DG
  • ELW (App) im UG
  • Duschbad (UG)
  • Weisshaupt Öl-Zentralheizung
  • Neue Öltanks (6000L)
  • Garage im UG
  • Idyll. Gartengrund
  • Freisitz im Garten
  • Gartenblick
  • Hochbeet für Hobby-Gärtner
  • Bild...
  • Grundriss Untergeschoß
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Ansicht vom Garten
Vorderansicht mit Garage und Doppel-Carport
Wohnzimmer (EG)
Esszimmer (EG)
Balkon (SW) mit Aussicht (EG)
Küche (EG)
Schlafzimmer (EG)
Bad mit Wanne (EG)
Wohnzimmer (DG)
Küche DG
ELW (App) im UG
Duschbad (UG)
Weisshaupt Öl-Zentralheizung
Neue Öltanks (6000L)
Garage im UG
Idyll. Gartengrund
Freisitz im Garten
Gartenblick
Hochbeet für Hobby-Gärtner
Bild...
Grundriss Untergeschoß
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36119 Neuhof
Fulda
Hessen
Stadtteil:
Giesel
Gebiet:
Ortslage
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
228 m²
Grundstück ca.:
792 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
120 m²
Balkon:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Absprache 6-9 Monate
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.10.2024 bis 30.10.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
165 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen (optional zusätzl. ELW im KG möglich) auf großem Grund in ruhigem Wohngebiet.
Aufteilung:
KG: ev. ELW mit sep. Eingang (ca. 21-30 m²), 1- 2 Zimmer , Duschbad und Miniküche, Heizungskeller, Tankraum, Garage.
EG (5 ZKB, ca. 107 m²): Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, 2 kleine Kinderzimmer (mit Verbindungstür), Flur.
1.OG (4 ZKB, ca. 80 m², akt. verm.): Küche m. Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur.
DG: Dachboden (nur für Lagerzwecke etc. nutzbar)
Ausstattung:
Einbauküche im EG (VB),
Fenster: Isofenster (2-fach verglast) mit Rolläden (1995),
Heizung: Weisshaupt Öl-Zentralheizung (1990) mit 6x 1.000 L Tanks (2020),
ehem. inzwischen stillgelegter Erd-Öltank (7.000 L, ev. als Regenwasser-Zisterne nutzbar),
Oberste Geschoßdecke bereits nachträglich gedämmt (ca. 10 cm).
1 Garage, 2 Carports, KFZ-Stellplätze.
San./Ren.Bedarf: Heizung (muß lt. EneV innerhalb 2 Jahren ausgetauscht werden), mittelfristig Fernster, ev. Bäder, Maler- & Fußbodenarbeiten.
Lage:
Schöne Ortslage in ruhiger Wohnlage am Süd-Westhang von Neuhof OT.
Optimal für Familien oder Mehr-Generationen oder aber auch Ruhesuchende und Natur-Liebhaber.
Gute Verkehrsanbindung nach Fulda (m. ICE-Bahnhof, ca. 10 km). Versch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und Gemeindeverwaltung in Neuhof (ca. 7 km).
Sonstiges:
Ein Energiepass liegt bereits vor.
Objektübergabe ca. 6-9 Monate.
Provision:
Prov. wurde geteilt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Clemens Böcher

Am Schwarzen Rain 21
36124 Eichenzell
Telefon: +49 6659 9889250
Mobil: +49 179 7035413


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