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Künzell: Top-Gelegenheit: Idyll. EFH/Fachwerkhaus mit Gewölbe

Objekt-Nr.: WKD-240020
  • Vorderansicht
  • Ansicht m. 2 Stellplätzen
  • Gesamtansicht mit Zufahrt
  • Nebengebäude mit Heizungsraum
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  • Gewölbekeller
  • Neue Zentralheizung
  • Netter Garten
  • Aussicht
  • Ortsblick vom Garten
Vorderansicht
Ansicht m. 2 Stellplätzen
Gesamtansicht mit Zufahrt
Nebengebäude mit Heizungsraum
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Gewölbekeller
Neue Zentralheizung
Netter Garten
Aussicht
Ortsblick vom Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-36093 Künzell
Fulda
Hessen
Stadtteil:
Dietershausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.500 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1850
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nettes, teilsaniertes Fachwerkhaus mit viel Charme mit kleiner Hofterrasse und schönem Sonnengarten. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
Aufteilung:
KG: Teilunterkellerung (ca 2/3) mit tollem Gewölbekeller.
EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Treppenhaus.
OG: Wohnküche (oder Gäste-/Arbeitszimmer), 1 gr. Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 kleine Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Flur, Treppenhaus.
DG: unausgebauter Dachboden.
Es gibt besonders im OG teilweise rel. niedrige Deckenhöhen (ca. 2m) an Unterzügen & Zimmertürdurchgängen.
Nebengebäude mit Heizungs- & Tankraum (4000 L KS-Tanks) im EG und im OG gr. Lagerraum.
Ausstattung:
Fenster: Holz-Isofenster mit Sprossen (2-fach) .
Heizung: moderne Viessmann Öl-Zentralheizung (2023) mit 3 KS-Tanks.
Fußböden: Weichholzdielen, Fliesen, PVC.
Lage:
Ruhige Ortslage in Künzell OT. Bis Künzell ca. 7 km, bis Fulda mit ICE-Bahnhof ca. 10 km. Bis BAB-Auffahrt A 7 ca. 8 Minuten. Busanbindung ebenfalls gegeben.
Das Grundstück (ca. 2.200 m) wird noch vermessen und real abgeteilt. Notwendige Fahr- & Gehrechte durch grundbuchliche Eintragungen rechtlich sicher geregelt.
Sonstiges:
Das Objekt ist von der Energiepass-Pflicht befreit (wg. Denkmalschutz).
Bezugsfrei ca. 8 Wochen (nach Kauf).
Provision:
Prov. wurde geteilt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien Galerie Böcher
Herr Clemens Böcher

Am Schwarzen Rain 21
36124 Eichenzell
Telefon: +49 6659 9889250
Mobil: +49 179 7035413


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