Schlüchtern: RESERVIERT: Großzügiges EFH mit Wintergarten & Garage in SLÜ. OT.

Einfamilienhaus

ja

3,57 %

90 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

3

2

1

ja

voll unterkellert

1

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage

normal

1967

Dielen, Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl, Solarheizung, Holz

Dieses int. Objekt wurde soeben reserviert!
Massiv erbautes Wohnhaus (BJ. 1967, voll unterkellert) in ruhiger Stadtteil-Lage Schlüchtern´s auf schönem Gartengrund aus Altersgründen zu verkaufen.
Das Objekt wird möbliert übergeben (all inclusive wie zB. Sauna, Solarium, Einbauküche).

Aufteilung:
KG:
2 Räume auch wohnlich nutzbar (mit Tageslicht und Heizung), Saunaraum, Duschbad mit WM-Anschluß, versch. Abstellräume, Heizungskeller mit Tankraum, Werkstatt, Garage.

EG:
Großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Gartenterrasse, Wohnküche mit Einbauküche und Sitzecke, großes Tageslicht-Bad, Schlafzimmer (mit Terrassenzugang), Arbeits- oder Kinderzimmer, Flur, Treppenhaus.

OG:
Nachträglich ausgebauter Dachboden, jetzt als zusätzl. Wohnstudio mit Lese-Ecke, kleine Balkon-Loggia (mit Schiebeüberdachung) sowie versch. Abstellräumen.

Versch. Nebengebäude wie Carport mit Gerätehütte, Gartenhütte, Gewächshaus.

Heizung: Wolff Öl-Zentralheizung mit WW-Solaranlage (2010, Brenner 2004), 5900 L Stahl-Öltank. Zusätzlich steht ein neuwertiger Holzkaminofen für kuschelige Wärme im Wohnzimmer bereit.

Sanitär: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet (ren.bed), einfaches Duschbad im UG.

Fenster: Holz Isofenster (2-fach, ca. 1985) größtenteil mit Rolläden.

Fußböden: Fliesen, Weichholz-Dielen, Teppichböden.

Besonderheiten: Verglaster Wintergarten, Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasser-Solaranlage (zur Heizungs-Unterstützung), Carport mit KFZ-Grube, Gewächshaus, gemauerter Grill, SAT-Anlage.

San.Bedarf: Sanitär, ev. mittelfristig Fenster.

Angenehm ruhige Ortslage auf gepflegtem Gartenland mit schönem Blick ins Grüne.
Gute Verkehrsanbindungen durch BAB A66 (ca. 45 Min. bis Frankfurt) und DB-Bahnhof in Schlüchtern (Frankfurt-Fulda).
Infrastruktur: Verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten und versch. Schulen in Schlüchtern (ca. 9km).

Verfügbarkeit / Übergabe: ca. 6 Monate (wg. Wohnungssuche).

Ein Energiepass (nach Verbrauch) liegt zur Besichtigung vor.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilien-Verband Deutschland IVD sowie im Kollegium der Immobilienwirtschaft KdI.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.