Kalbach (Fulda): GELEGENHEIT: Charmantes EFH-Bauernhaus zentral in Kalbach (Fulda) zu verkaufen

Einfamilienhaus

390 m²

offen

3

2

voll unterkellert

ja

ja

2

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1900

nach Absprache

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Kohle, Holz

Bedarfsausweis - gültig vom 26.07.2023 bis 26.07.2033

E

151 kWh/(m²*a)

1900

Handwerker und Selbermacher aufgepaßt: Sanierungsbed. Wohnhaus (ehem. Bauenhaus, unterkellert) mit großen Nebengebäuden, Scheune und Stallungen (ca. 400 m² Nfl.) zentral gelegen in Kalbach-Mittelkalbach (Kreis Fulda).
Baujahr geschätzt 1900. Es besteht kein Denkmalschutz.
Grundstück ca. 720 m² (wird noch vermessen). Optional wäre direkt angrenzend auch noch ein sep. Baugrundstück mit ca. 600 m² hinzu zu erwerben (VB 75 T €).
Aufteilung:
KG: versch. Kellerräume mit Stahlbetondecken.
EG: Großes Wohn-Eßzimmer mit Kachelofen, Küche, großes Voll-Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC mit Tageslicht und Abstellkammer, Diele/Flur/Treppenhaus.
OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Diele/Flur, großer ausbaubarer Dachboden.
DG: unausgebauter Dachboden
Große Scheune, Stallung, Nebengebäude mit Parkmöglichkeiten.

Heizung: Ofenheizung (Holz)
Fenster: Isofenster (2-fach)
Bauweise: Fachwerk mit ausgemauerten Gefachen
Fußböden: Weichholz-Dielen, Fliesen, PVC,
Satteldach mit Ziegeleindeckung (gedämmt),

San.Bedarf: Heizung, Sanitär, Elektro, Dämmung

Unterkellertes Fachwerkhaus mit großen Nebengebäuden (Scheune, Stall) auf ca. 700 m² Grund zentral in Kalbach-Mittelkalbach gelegen.
Sehr gute Infrastruktur gegeben, wzB. Grundschule, Kindergarten (ca. 3 Min.), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Gemeindeverwaltung um die Ecke, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung wie Nähe Auffahrt BAB A66, sowie BAB A7, DB-Bahnhof Neuhof (ca. 4 km), ICE-Bahnhof Fulda (ca 18 km).
Alle Dinge des täglichen Bedarfs einfach und schnell zu erreichen.

Ein Energiepass (nach Bedarf) liegt bereits vor: Endenergiebedarf 151,3 kWh/(m²*a), Energieklasse E, gültig bis 26.7.33, erstellt am 26.7.23, Energieträger Holz

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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