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Fulda: Einmalige Chance: Besonderes Wohnhaus im Schulviertel

Objekt-Nr.: HKF-220016
  • Wohnzimmer
  • Eßbereich
  • Küche m. Einbauküche
  • Kinderzimmer OG
  • Wintergarten OG
  • Bad OG
  • Gas-Brennwerttherme (2016)
  • Vorderansicht mit Garage
  • Rückansicht m. Nebengeb.
  • Großer Gartengrund
  • Grundriss Keller
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Wohnzimmer
Eßbereich
Küche m. Einbauküche
Kinderzimmer OG
Wintergarten OG
Bad OG
Gas-Brennwerttherme (2016)
Vorderansicht mit Garage
Rückansicht m. Nebengeb.
Großer Gartengrund
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-36037 Fulda
Hessen
Stadtteil:
Schulviertel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
596.500 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
988 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 %
Nutzfläche ca.:
144 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Absprache (ca. 6 Monate)
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.12.2022 bis 27.12.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
138 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Massiv erbautes 1-2 Familien-Wohnhaus (BJ. 1960) mit großem Gartengrund in 1A-Wohnlage Fulda´s.
Das Dachgeschoß wurde erst später (in Eigenregie) komplett wohnlich ausgebaut und wäre auch separat nutzbar. In der Wohnflächenberechnung wurde es nur als Nutzfläche (ca. 48 m²) ausgewiesen.
Aufteilung:
KG: Versch. Kellerräume, Werkstatt,
EG: Großer offener Wohn-/ Eßbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Arbeits- oder Gästezimmer, Flur, sep. Treppenhaus.
OG: 4 Schlafzimmer, Wintergarten, Bad (mit Wanne).
DG: 2 ausgebaute Schlafzimmer, Bad (aktuell noch im Rohbau).
1 Autogarage, große Gartenhütte, 2-4 Freiplätze.
Ausstattung:
Heizung: Gas-Brennwerttherme (2016),.
Einbauküche mit E-Geräten.
Fenster: Iso-Fenster (2-fach, hauptsächlich Kunststoff, teilw. Holz) mit Rolläden (außer DG).
Fußböden: Echtholz-Parkett, Fliesen, Dielen.
Lage:
Besonders gesuchte Wohnlage inmitten des Fuldaer Schulviertels. Trotzdem absolut ruhig auf großem Grundstück gelegen mit Blick ins Grüne und viel Vogelgezwitscher.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs einfach und schnell auch fußläufig erreichbar.
Beste Verkehrsanbindung durch Nähe B27, BAB 7 und 66, ICE-Bahnhof Fulda sowie 1A-Stadtbus-Anbindung.
Sonstiges:
Ein Energiepass (nach Verbrauch) liegt bereits vor: Endenergiewert 138 KW/h (m²*a), Energie-Eff.Klasse E, Brennstoff Gas, ausgestellt am 27.12.2022, gültig bis 27.12.2032, Baujahr 1960, Heizung 2016.

San.Bedarf: Sanitär, ev. teilweise Fenster.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien Galerie Böcher
Herr Clemens Böcher

Am Schwarzen Rain 21
36124 Eichenzell
Telefon: +49 6659 9889250
Mobil: +49 179 7035413


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