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Nüsttal: Nettes Wohnhaus in Nüsttal-Gotthards zu verkaufen.

Objekt-Nr.: EKG22009
  • Herzlich Willkommen!
  • Straßenansicht
  • Hofansicht Wohnhaus
  • Wohn-/Esszimmer
  • Kachelofen
  • Küche
  • Bad im EG
  • Flur im OG
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Bad im OG
  • Fahrradschuppen
  • Scheune
  • Brot- / Pizza-Backofen
  • Partyraum
  • Idyllischer Freisitz am Bachlauf
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  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Herzlich Willkommen!
Straßenansicht
Hofansicht Wohnhaus
Wohn-/Esszimmer
Kachelofen
Küche
Bad im EG
Flur im OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad im OG
Fahrradschuppen
Scheune
Brot- / Pizza-Backofen
Partyraum
Idyllischer Freisitz am Bachlauf
Bild...
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36167 Nüsttal
Fulda
Hessen
Stadtteil:
Gotthards
Preis:
179.900 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
445 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
6 Monate nach Kauf
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.09.2022 bis 01.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
269 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Massiv erbautes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden in ruhiger Ortslage.
Idyllische Freisitz-Terrasse am Bachlauf,
Großer gemauerter Brot-/Pizza-Backofen,

Dachbodenfläche: 14.00 m² •
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Heizung: Viessmann Öl-Zentralheizung (1997), zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer sowie Holzofen in der Küche (je 2003),
Fenster: KS-Isofenster weiß (2-fach, v. 1980),
Fußböden: Fliesen, Laminat, Kork- & Teppichboden,
Dach: in 2005 erneuert,
Stellplätze: 2, (1-2 ev. in der Scheune möglich),
Sanierungsbedarf: Bad im Erdgeschoss: Dort gab es Anfang des Jahres einen Wasser-Versicherungsschaden. Das Leck in der Wasserleitung ist behoben und alle feuchten Stellen wurden professionell getrocknet. Die notwendigen Fliesenarbeiten im Bad wurden bewusst nicht ausgeführt. Der Wiederherstellungswert dafür kann an den Käufer abgetreten werden.
Ansonsten ev. Fenster, Fußboden- & Malerarbeiten.
Sonstiges:
Ein Energiepass (nach Bedarf) liegt vor: Endenergiebedarf 269,8 KWh, Energieklasse H, Öl-Zentralheizung, gültig bis 1.9.2032, BJ 1955.
Kein Denkmalschutz!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien Galerie Böcher
Herr Clemens Böcher

Am Schwarzen Rain 21
36124 Eichenzell
Telefon: +49 6659 9889250
Mobil: +49 179 7035413


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