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Großenlüder: Kl. DHH in ruhiger Lage mit gr. Ausbaupotenzial...nur für kurze Zeit!

Objekt-Nr.: 338816
  • Vorderansicht
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer (EG)
  • 2. Raum (EG)
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer (OG)
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • Waschküche (KG)
  • Heizungskeller
  • Kellerabgang
  • Gartenhütte
  • Gartenland
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Vorderansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Wohnzimmer (EG)
2. Raum (EG)
Wohnküche
Schlafzimmer (OG)
Bad mit Wanne
WC
Waschküche (KG)
Heizungskeller
Kellerabgang
Gartenhütte
Gartenland
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36137 Großenlüder
Fulda
Hessen
Stadtteil:
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
207.500 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
513 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 28.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
289 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ganz besondere Gelegenheit:

Bei diesem Objekt handelt es sich zwar um eine aktuell relativ kleine DHH mitten in Großenlüder-Kernort. ABER, es ist seeehr ruhig gelegen, mit tollem ebenem Grundstück sowie kein Durchgangsverkehr.

Außerdem können Sie das Haus (wenn gewollt) bis auf ges. ca. 150 m² Wfl. aus-/anbauen (nach Informationen des Eigentümers).

Aufteilung:
KG: teilunterkellert (3 Räume)

EG: Küche mit Einbauküche (ca. 9 m²), Wohnzimmer (ca. 16 m²), Eßzimmer ca. 11 m² oder zusammenlegbar mit Wohnzimmer), Diele, Treppenhaus.

OG: 2 kleine Schlafzimmer (a´ ca. 9 m²), Bad mit Kurz-Badewanne und Tageslicht, Gä-WC, Flur.

DG: nur Spitzboden (zur Lagerung, nicht ausbaubar).
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Einbauküche mit E-Geräten inclusive

Dach: neue Dacheindeckung (ca. 2006)

Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ 1989) mit WW-Pufferspeicher (muß lt. Enev ausgetauscht werden).

Fenster: Iso-Kunstoff-Fenster weiß (2-fach verglast ca. 1980)

Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen

Massives Mauerwerk (ohne Außendämmung), Holz-Gartenhütte.

Sanierungsbedarf besteht bei der Heizung, Sanitär, ev. Fenster, Maler- Fußbodenarbeiten.






Lage:
Der Kernort Großenlüder bietet Ihnen eine Top-Infrastruktur wzB. Grundschule, Kindergarten, Gemeinde-Verwaltung, Ärzte, Apotheken sowie Lokal-Bahnhof (Fulda-Lauterbach-Gießen). Alle Dinge des täglichen Bedarfs einfach und schnell fußläufig zu erreichen. Vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten sind gegeben.
Sonstiges:
Ein Energiepass ist vorhanden: Endenergiebedarfswert 289 KW/h*m²*a, Energieklasse H, Energieträger Erdgas, BJ. Heizung 1989, gültig bis 28.07.2030.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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