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Kalbach: Nähe Fulda: Neuwertiges EFH - ruhige Lage - einfach nur Einziehen!!

Objekt-Nr.: 334374
  • Gartenansicht
  • Vorderansicht
  • große Do-Garage m. Werkstatt
  • offenes Eßzimmer
  • offenes Wohnzimmer
  • gemütlicher Kaminofen
  • große Terrasse
  • Wohnküche
  • Gäste-WC (EG)
  • Ab-Luft-Wärmepumpe
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Vollbad OG
  • Bad
  • Doppelgarage
  • sep. Gäste-WC in Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Garage
  • Energiepass
Gartenansicht
Vorderansicht
große Do-Garage m. Werkstatt
offenes Eßzimmer
offenes Wohnzimmer
gemütlicher Kaminofen
große Terrasse
Wohnküche
Gäste-WC (EG)
Ab-Luft-Wärmepumpe
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Vollbad OG
Bad
Doppelgarage
sep. Gäste-WC in Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Garage
Energiepass
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36148 Kalbach
Fulda
Hessen
Stadtteil:
Veitsteinbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
834 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
72 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.05.2023
Endenergiebedarf:
16 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neuwertiges Einfamilien-Wohnhaus (Fa. Hanse-Haus in Holzständer-Bauweise auf Bodenplatte mit KFW 55-Standart) in ruhiger Ortsrandlage von Kalbach OT. (LdK. Fulda/ Rhön). Es erwartet Sie eine gehobener Ausstattung sowie eine größzügige zeitgemäße Grundrissgestaltung. Dank absolut energieeffizienter Heiztechnik und Voll-Wärmedämmung hat das Haus einen absolut geringen Energie-Verbrauch. Der Endenergie-Bedarfswert von 16 KWh*m²/a entspricht somit fast einem Passivhaus (Kosten für Heizung incl. WW-Erwärmung lediglich ca. 38,- EUR / Monat).

Bezugsfrei nach Absprache (ca. 6-9 Monate)

Aufteilung:
EG: Offenes Wohn-/ Eßzimmer mit Kaminofen Terrassenzugang, Wohnküche, Arbeits- od. Gästezimmer, Gäste-WC, HWR mit Wärmepumpe Waschküche (dank Waschmaschinen-Podest braucht sich niemand mehr zu bücken!), Abstellkammer, Flur/Treppenhaus.

OG: 3 große Schlafzimmer (Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank), Vollbad.

DG: Dachboden nur zu Lagerzwecken nutzbar.

Geräumige Doppelgarage mit el. Toren m. Funkfernbedienung, sep. Werkstatt und WC.


Ausstattung:
Heizung: Abluft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnungs-Lüftung sowie WW-Solarzellen.
Für zusätzlich behagliche Kuschel-Wärme steht außerdem noch ein moderner Kaminofen (im WZ m. ext. Luftzufuhr) zur Verfügung.

Sanitär: Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppel-Waschbecken, WC, Gäste-WC mit Urinal sowie zusätzl. WC mit Urinal in der Garage.

Fußböden: strapazierfähiger Design-Vinylboden, Fliesen.

Innentreppe: elegante Massivholztreppe

Fenster: KS-Isofenster weiß/grau mit 3-fach Isoglas mit Fliegengitterrollos sowie Rolläden (im EG größtenteils elektrisch).

Große Sonnenterrasse (ca. 33 m²) mit Edelstahl-Geländer Zugang zum Garten (mit Kindersicherung).

Ca. 2.000 L RW-Zisterne zur Gartenbewässerung.

Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten (VB).

Offene Restarbeiten: Pflasterung Garagen-Zufahrt.
Lage:
Ruhige Ortsrandlage mit schöner Ausrichtung Ausblick.

Alle Dinge des tägl. Bedarfs einfach schnell erreichbar, wzB. versch. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Grundschule, Kindergarten (in Mkb. ca. 4 km), weiterführende Schulen, DB-Bahnhof sowie Anschluß A66 (in Neuhof ca. 10 km).
Sonstiges:
Ein Energiepass (nach Bedarf, gültig bis 07.05.2023) liegt bereits vor. Endenergiebedarf 16 KWh/m²/a, Energieklasse A+, Energieträger Strom, BJ 2013.


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Siehe auch: www.HausFinanzKonzept.de
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Anmerkung:
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