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Baunatal: TOP-Invest: Moderne Traumwohnung in Baunatal-Altenritte

Objekt-Nr.: 326737
  • Wohnzimmer
  • Eßbereich
  • Balkon mit Aussicht
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Fahrstuhl
  • Hausansicht
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss KG
Wohnzimmer
Eßbereich
Balkon mit Aussicht
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Fahrstuhl
Hausansicht
Grundriss 1.OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-34225 Baunatal
Kassel
Hessen
Stadtteil:
Altenritte
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
315.000 €
Nebenkosten:
150 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
36,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neu- und hochwertig ausgestattete ETW mit 3 ZKB mit Sonnen-Balkon, TG-Stellplatz und Personen-Aufzug in sehr beliebter Wohngegend Baunatals.

Durch den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang gegeben, sodaß die Wohnung trotz 1. OG zukünftig auch für Senioren, bzw. Menschen mit körperl. Einschränkungen sehr interessant sein wird.

ACHTUNG Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und er möchte nach einem Verkauf für einen Zeitraum von ca. 1-2 Jahren als Mieter wohnen bleiben. Weitere Details nach Absprache.

Aufteilung:
Flur, off. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit moderner Einbauküche und ebenfalls Balkonzugang, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer. 1 Tiefgaragen-Stellplatz sowie eig. Kellerraum im KG, sowie allg. Waschküche mit Trockenraum.
Ausstattung:
Ausstattungs-Highlights:

Moderne Einbauküche (Schüler) mit Neff E-Geräten

Sanitär: modernes Duschbad mit Tageslicht und hochwertigen Badmöbeln

Fußböden: Fliesen mit Fußbodenheizung

Heizung: hocheffiziente Gas-Zentralheizung (Endenergiebedarf lediglich 36,6 KWh/a/m²)

Fenster: Kunstoff weiß mit 3-fach Iso-Verglasung sowie elektr. Rolläden

Süd-West-Balkon mit elektr. Sonnen-Markise,

1 TG-Stellplatz,

Personenaufzug.
Lage:
Die helle Wohnung befindet sich in einem ruhigem Mehr-Familienhaus (insgesamt 4 WE) in beliebter Wohnlage Baunatals. Sehr gute Infrastruktur vorhanden, alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und einfach in nächster Nähe zu erreichen (z.T. auch fußläufig). Genauso schnell ist man komplett im Grünen und/oder kann an den Ufern der Bauna, Lützel oder des Leiselsee´s die Seele baumeln lassen. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch Zug, Bus oder Anschlüsse an A 44, A 49 oder A 7.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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