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Rotenburg an der Fulda: Moderne 3 ZKB (EG) mit Sonnenterrasse - grundsaniert in 2018

Objekt-Nr.: 326726
  • Hausansicht
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche m. mod. Einbauküche
  • Süd-Terrasse m. Sichtschutz & Markise
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Flur
  • allg. Waschküche
  • Grundriss EG
Hausansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche m. mod. Einbauküche
Süd-Terrasse m. Sichtschutz & Markise
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Bad
Flur
allg. Waschküche
Grundriss EG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-36199 Rotenburg an der Fulda
Hersfeld-Rotenburg
Hessen
Stadtteil:
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.500 €
Wohnfläche ca.:
85,48 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
3-6 Monate ab Kauf
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In 2018 komplett modernisierte ETW in ruhiger Wohnlage von Rotenburg a. d. Fulda. Es wurde hierbei nicht nur das Bad, die Elektrik, Terrassen-Sichtschutz Sonnen-Markise, alle Heizkörper, Zimmertüren und Fußböden erneuert, sondern auch auf eine senioren- beh.-freundliche Ausstattung geachtet.

Deshalb ist diese Wohnung bestens geeignet für Senioren bzw. Menschen mit körperlichen Einschränkungen (zB. Rollstuhl), aber auch ebenso interessant für Kapitalanleger (der akt. Eigentümer würde in diesem Fall weiterhin als Mieter wohnen bleiben). Es besteht aktuell in und am Objekt keinerlei Sanierungs-Stau!

Aufteilung:
Flur mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, off. Eßzimmer, Küche mit neuwertiger Marken Einbauküche (VB) sowie Speisekammer, Arbeits-/Gäste- od. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine Trockner (kann ebenso auch im KG die allg. Waschküche genutzt werden). Eig. Kellerraum, 2 KFZ-Stellplätze, allg. Waschküche mit Trockenraum sowie allg. Fahrradraum.


Ausstattung:
Fenster: Isolierfenster mit elektrischen Rolläden/Jalousien,

Heizung: Gas-Brennwert-Therme (BJ 2015), neue Heizkörper mit Wandanschluß, geringe Heizkosten (siehe Energiepass),

Fußböden: Vinyl Designboden in Holzoptik,

hochwertige Zimmertüren (teilweise mit Glas, bzw als Schiebetüre),

gemütliche Terrasse (Richtung Süden) mit Sonnen-Markise und edler Sichtschutzwand,

ev. Übernahme der modernen Einbauküche mit Miele E-Geräten (VB, Neupreis ca. 11 TEUR),
Lage:
Sehr beliebte und ruhige Wohnlage von Rotenburg an der Fulda. Alle Dinge des täglichen Bedarf einfach und schnell erreichbar. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (DB-Bahnhof) sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Stadtverwaltung und vielfältige Einkaufs- Freizeitmöglichkeiten Vorort vorhanden.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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