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Kalbach: RESERVIERT: Verm. MFH mit ca. 6% Rendite (Landkreis FD)!

Objekt-Nr.: 309581
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  • Dachstudio
  • Balkon
  • Ausblick
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  • off. Eßzimmer
  • Einbauküche (VB)
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Öl-Zentral-Hzg.
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Dachstudio
Balkon
Ausblick
 
off. Eßzimmer
Einbauküche (VB)
Badezimmer
Gäste-WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Öl-Zentral-Hzg.
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-36148 Kalbach
Fulda
Hessen
Stadtteil:
Niederkalbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
570 m²
Grundstück ca.:
801 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
140 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dies int. Objekt wurde soeben reserviert!

Vermietetes 5-Familienhaus in Kalbach (Fulda) in Massivbauweise (BJ 1984) in ruhiger Ortsmittelage.

Aufteilung:
UG: 3 ZKB (ca. 109 m²) mit Terrasse. versch. Kellerräume.

EG: 5 ZKB (ca. 156 m²) mit Balkon

1.OG: 4 ZKB (ca. 125 m²) mit Balkon
2 ZKB (ca. 48 m²) mit Balkon

2.OG/DG: 5 ZKB (ca. 135 m²) mit Balkon

Dachboden (nur zur Lagerung)

Versch. Kellerräume mit allg. Waschküche, 3 Garagen 5 KFZ-Stellplätze.
Ausstattung/Zubehör:
Bauweise: massiv 36,5 cm Poroton mit Stahlbetondecken,

Sanitär: 3 Bäder inzwischen bereits erneuert.

Fenster: Kunststoffenster mit 2 Scheiben Iso-Verglasung und Rolläden,

Treppen: Marmor mit Stahlgeländer

Heizung: Öl-Zentralheizung (1984) mit 12.000 L Batterietank

moderne Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage,

optional moderne Einbauküche im DG (VB).






Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Ortsmitte-Lage mit schöner Süd-West-Ausrichtung.

Alle Dinge des tägl. Bedarfs schnell und einfach erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindungen.
Sonstiges:
Aktuelle Jahreskaltmiete ca. 28.300,- EUR (noch steigerbar), entspricht einer Netto-Rendite von ca. 6,75% (vor Steuer).

Ein Energie-Ausweis liegt bereits vor, Endenergiebedarf 92,8 KW/h a*m², (gültig bis 29.06.2029).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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