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Petersberg: Petersberg: Schmuckkästchen als Kapitalanlage*vollsaniert*Niedrigenergiehaus*Top Vermietet*

Objekt-Nr.: 302560
  • Modernes vollsaniertes Mehrfamilienhaus
  • seitliche Ansicht mit Balkonen
  • Straßenansicht mit Parkplätzen
  • Wohn - Essbereich in der Dachgeschoss Wohnung
  • Wohn - Essbereich in der Erdgeschoss Wohnung
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erd - und Obergeschoss
Modernes vollsaniertes Mehrfamilienhaus
seitliche Ansicht mit Balkonen
Straßenansicht mit Parkplätzen
Wohn - Essbereich in der Dachgeschoss Wohnung
Wohn - Essbereich in der Erdgeschoss Wohnung
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erd - und Obergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-36100 Petersberg
Fulda
Hessen
Stadtteil:
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
189 m²
Preis:
475.000 €
Baujahr:
1962
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
467 m²
Wohnfläche ca.:
189 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz, pro Stück 5 €
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage 2019*TOP-3 Familienhaus in Petersberg-OT*komplett saniert und solvent vermietet* mit ca. 22.000 EUR Jahreskaltmiete als Kapitalanlage bestens geeignet*

Das 3 Familienhaus liegt in einem Ortsteil von Petersberg und verfügt über insgesamt drei 2 Zimmer-Wohnungen jeweils mit Balkon und wurde für Sie hochwertig saniert und steht Ihnen jetzt zur Kapitalanlage zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, besitzt eine moderne Pelletheizung und insgesamt 5 Stellplätze.

Alle Wohneinheiten sind nach Abschluss der Sanierung für insgesamt
1.855 EUR/Monat neu vermietet, sodass eine jährliche Kaltmiete von 22.260 EUR erzielt wird.

Weitere Bilder, Grundrisse und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne per Mail.






Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

dentische Aufteilung der einzelnen Geschosse:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
Jede Wohneinheit hat einen separaten Keller sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Stellplatz für den PKW.

Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und besitzt nicht nur eine moderne, energieeffiziente Pelletheizung, sondern hat natürlich auch neue 3 fach verglaste Fenster.
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Petersberg-Marbach nur ca. 10 km vom Stadtzentrum von Fulda und ca. 5 km von der BAB A 7 Auffahrt entfernt.

Petersberg ist eine moderne Gemeinde, die aus 6 Ortsteilen besteht und ca.16.500 Einwohner hat.
Der Ortsteil Marbach mit ca. 2300 Einwohner liegt am Rande des regionalen Zentrums Fulda und verfügt über kurze Wege zu den wichtigstigsten Verkehrsverbindungen.
Sowohl den ICE-Bahnhof Fulda als auch die BAB - Anschlussstelle Fulda-Nord sind gut zu erreichen.
Das Objekt liegt im Zentrum von Marbach und so ist die Kindertagesstätte nur 500 m entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule sind ebenfalls fußläufig entfernt.
Eine Lebensmittelmarkt sowie Bäckerei und Tankstelle befinden sich am Ortseingang von Marbach .
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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