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Eichenzell: Kapitalanleger aufgepaßt: Voll verm. MFH in Eichenzell OT.

Objekt-Nr.: 299622
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-36124 Eichenzell
Fulda
Hessen
Stadtteil:
Büchenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
277 m²
Preis:
249.000 €
Baujahr:
1935
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.047 m²
Wohnfläche ca.:
277 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
141,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1935 auf ca. 1047 m² Grundstücksfläche erbaut und bietet ca. 277 m² Wohnfläche. Im Jahr 1977 erfolgte der Erweiterungs-Anbau und die Aufstockung.

Das EG umfasst ca. 107 m² Wohnraum und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Esszimer, Küche, Badezimer, WC separat, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellräumchen, Terrasse.

Das 1.OG ist quasi identisch und verfügt über einen Balkon.

Das DG (ca. 62 m²) hat 3 Zimmer, Küche, Duschbad und ebenfalls ein separates WC.

Die Bäder im EG und im 1. OG wurden in 2009 erneuert, das im DG ist noch aus den 80er Jahren. .

3 Einbauküchen gehören zum Inventar.

Der Altbau besteht aus einem 2-schaligen Mauerwerk, der Anbau und die Aufstockung aus 30 cm Poroton-Mauerwerk.

Die Viessmann Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Dazu gibt es einen 10.000 l Erdtank. Teilweise sorgt eine Fußbodenheizung für behagliches Raumklima. Insgesamt stehen 5 Kamine zur Verfügung.

Das Haus besitzt Holz-Iso-Fenster aus dem Jahr 1977, die bis auf das DG mit Rolläden versehen sind.

Für die KFZ stehen 2 Garagenplätze bereit: 1 normale Garage, 1 in der dazugehörenden Scheune (genug Platz für ein Wohnmobil)

Der Abwasserkanal verläuft über das Nachbargrundstück. Diese Regelung ist durch Grundbucheintrag einwandfrei gesichert.

Im Hof befindet sich eine Regenwasser-Zisterne.


Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

3 Einbauküchen

Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Erdtank

Holz-Iso-Fenster

5 Kamine

Keller, Garage, 1 Nebengebäude (Scheune) evtl. als Wohnmobilstellplatz nutzbar

Regenwasser-Zisterne
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Ortslage in Eichenzeller Ortsteil
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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