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Ebersburg: Ihr Haus-Traum mit Ultra-Spar-Energiekosten

Objekt-Nr.: 295090
  • Gartenansicht
  • Vorderansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Dusche
  • Garagae
  • Wärmepumpe
  • Lüftungsanlage
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
Gartenansicht
Vorderansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Garagae
Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-36157 Ebersburg
Fulda
Hessen
Stadtteil:
Hessen
Preis:
339.900 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
719 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Preis pro Parkfläche:
15.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
sofort nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung, Wärmepumpe
Endenergiebedarf:
38,78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Dieses Einfamilienhaus Baujahr 2005 wurde in Passivhaustechnik erstellt, daher besitzt es eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die das Objekt kontinuierlich mit Frischluft versorgt.
In der Küche und den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert.
Eine Kleinstwärmepumpe und eine Solaranlage sorgen dafür das die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Zum Erdgeschoß gehört ein großes Wohnzimmer, von diesen hat man über eine doppelte Glastür Zugang auf die Terasse.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in die helle Küche. Hier ist neben der Einbauküche auch Platz für eine Sitzgruppe. Zudem ist eine Speisekammer angegliedert.
Ein weiteres Zimmer kann z. B. als Gästezimmer benutzt werden. Das WC ist mit Urinal und einer Dusche ausgestattet. Im Technikraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß.
Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres bisher als Büro genutzes Zimmer.
Die Bodenbeläge im Obergeschoss sind aus quallitativ hochwertigem Kork, das Bad wurde mit Fliesen ausgestattet.
Neben dem Haus befindet sich eine geflieste Doppelgarage mit großem gedämmten Sektionaltor das über Fernbedienung gesteuert wird. Die daran anschließende Werkstatt hat einen kleinem Vorratsraum und die Möglichkeit in einem weiteren kleinen Raum ein WC zu installieren.
Sowohl das Haupthaus als auch das Nebengebäude bieten im Dachboden reichlich Stauraum.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung.
Im Jahre 2008 wurde ausserdem eine Photovoltaikanlage mit 7,2 KWp (mit einem Jahresertrag von ca. 7200 KW) installiert. Diese ist im Kaufpreis nicht enthalten.
DSL bis 100 MBit/s ist verfügbar.




Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- Einbauküche

- Terrasse

- Gäste WC

- Passivhaus; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung

- elektrische Rolläden

- begehbarer Kleiderschrank

- Doppelgarage mit Sektionaltor


Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus liegt am Fuße der Rhön eingebettet zwischen Thalau und Motten in dem schönen Örtchen Altenhof. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Naturschutzgebiet.

Durch die in der Nähe verlaufende B27 ist man schnell im 18 km entfernten Fulda oder im 19 km entfernten Bad Brückenau.
Die A7 wäre in 12 km Richtung Fulda und 14 km Richtung Würzburg erreichbar.
In der Nähe des Hauses befindet sich in ca. 50 m Kinderspielplatz, in ca. 100 m ein Getränkemarkt, in ca. 1 Km Entfernung befindet sich in der Nachbargemeinde Thalau ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, ein Cafe, ein Kindergarten und eine Grundschule.
Nachbarschaft wird hier noch groß geschrieben.
Im Ort befindet sich auch ein Bürgerhaus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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