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Lauterbach: Günstiges ZFH in ruhiger Stadtlage mit vielen Optionen

Objekt-Nr.: 292571
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-36341 Lauterbach
Vogelsbergkreis
Hessen
Stadtteil:
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
521 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
ab sofort frei
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
411,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1965 massiv erbaute Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche, die sich auf 2 getrennte Wohneinheiten aufteilen.

Aufteilung:
KG: versch. Kellerräume, Sauna, Waschküche, Heizungskeller, Garage.

EG (ca. 84 m²): 4 ZKB, Einbauküche, Flur, Abstellkammer, Terrasse (überdacht).

1.OG (ca. 84 m²): 3 ZKB mit Einbauküche, Flur, Balkon.

DG: 1 Zimmer (o. Heizung), Dachboden (ev. zusätzl.ausbaubar).

2 Gartenhütten, 1 Garage im KG, gemauerter Grill


Dachbodenfläche: 40.00 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Ausstattung:

Von 2000-2005 wurde der Großteil der Fenster, die Haustür sowie die Außenfassade erneuert.

2 Einbauküchen,

Kaminofen im 1.OG,

gemauerter Grill auf Terrasse (EG),

Heizung: Gas-Brennwertkessel Pufferspeicher (2007).

Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC.

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, in der EG-Wohnung besteht etwas Renovierungsbedarf.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in der Kernstadt von Lauterbach befindet sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage nur rund 5 Geh-Minuten von der Lauterbacher Innenstadt entfernt. Gute Infrastruktur gegeben durch Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, Kindergarten, Schule, Einkaufsmarkt, Bäckereien etc. sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch BAB A5 und B 254 sowie DB Bahnhof Lauterbach.
Sonstiges:
Ein Energiepass (nach Bedarf, Bedarfswert 225 KW/h/a) ist vorhanden.

NATIONAL-Zinsvergleich und OPTIMAL-Finanzierungs-Konzept gratis inclusive!
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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